Residentie Fabrica
Funky living in the city
Welkom bij Residentie Fabrica, jouw nieuwe thuis in het hart van Dendermonde. Hier komen geschiedenis en modern comfort samen in enkele zeer energiezuinige vernieuwbouwappartementen. Perfect als jouw volgende en hoogsteigen stek.
Wonen in een stukje geschiedenis
Niet alleen het oorspronkelijke gebouw, maar ook de locatie van Residentie Fabrica ademt discreet een groots verleden. Deze plek was oorspronkelijk een onderdeel van de middeleeuwse vesten van de strategische vestingstad die Dendermonde ooit was. Deze werden tussen de 16e en 17e eeuw zelfs nog uitgebreid met heuse bastions en omwallingen nadat Dendermonde herhaaldelijk werd aangevallen en ingenomen door legers van o.a. Engeland en Holland en de Franse koning Lodewijk XIV. Om de verdere economische ontwikkeling van de stad toe te laten werden hier in de 18e eeuw op bevel van de Oostenrijkse keizer en toenmalige heerser Jozef II de vestigingen afgebroken, ook al zie je nog overal in de stad restanten van hoe het ooit moet zijn geweest.
De Sint-Rochusstraat, in een nog verder verleden overigens de Berouwstraat genoemd, was gekend als plaats voor inkeer en reflectie, wellicht vanwege de vele kloosters en religieuze instellingen in de buurt, die een belangrijke rol speelden in het religieuze en educatieve leven in de stad van toen. Het oude Begijnhof, dat niet alleen letterlijk in de achtertuin van Residentie Fabrica ligt en waar de opwaarderingsplannen voor in opmaak zijn, is hier dan ook een stille getuige van.
Rijkelijke vrije hoogtes
Zoals de naam van deze residentie al verklapt, werden de laatste 200 jaar op deze plek in de Sint-Rochusstraat tal van industriële activiteiten ontwikkeld, in een tijd toen Dendermonde een hub was voor zowel textiel, metaal- en voedselbewerking. De laatste licht-industriële of ambachtelijke en opslagactiviteiten lieten op sommige plekken – zoals bij Residentie Fabrica – structuren met mooi hoge plafonds na, welke zeer passend en aangenaam zijn als woonfunctie. Wat de uiteindelijke herbestemming van dit gebouw tot woningen ook verklaart.
Semi-brutalisme met een modernistisch verleden
In de jaren ’60 kende de achterbouw van dit gebouw aan de Sint-Rochusstraat 33 een volledige tabula rasa met een metamorfose in beton-structuur. Dit ambachtelijke modernistische verleden werd door latere ingrepen jammer genoeg decennialang aan het daglicht onttrokken. Gelukkig wekte DASMUS dit gebouw met een totaalrenovatie weer tot leven en komen de metershoge plafonds opnieuw helemaal tot hun recht. Hierdoor zullen zeker de achterste appartementen je onmiddellijk charmeren met hun unieke en semi-brutalistische karakter. Liever 1 slaapkamer en een zachtere prijs? Dan vind jij in de voorbouw ongetwijfeld je ding, waar elk appartement uitblinkt in een knusse en comfortabele sfeer. Ideaal voor wie lak heeft aan onderhoud of verloren loopt in de typische Vlaamse woning van weleer.
Elk vernieuwbouw appartement beschikt over 1 of 2 slaapkamers, een gezellige badkamer, een open keuken met luxueuze en minimalistische downdraft afzuigkap en toestellen van o.a. Samsung, naast de nieuwste technieken en maximale isolatie.
Dankzij de kleinschaligheid van het gebouw zijn de gemeenschappelijke kosten laag, net zoals de energiekosten dankzij het EPC A-label. Elke unit heeft dan ook individueel toegewezen zonnepanelen.
De units variëren van 56m² tot 82m² BVO en bevinden zich op een toplocatie in het centrum, vlak achter zowaar je eigen onderhoudsvrije tuin, het vrij toegankelijke groene oude Begijnhof van Dendermonde.
Projectlocatie: Residentie Fabrica
Dendermonde: Wonen in een historische stad met dorpse gezelligheid
Stel je voor: Je wordt wakker op een plaats met alle stedelijke comfort, en toch ervaar je een dorpse gezelligheid. Je ziet de schilderachtige Dender meanderen door deze stad en wordt overvallen door haar rijke architectuur. Dit moet Dendermonde zijn, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen in een unieke woonervaring. Welkom!
Dwaal je graag door de straten en bewonder je de Onze-Lieve-Vrouwekerk? Of ga je liever voor het indrukwekkende Belfort en het gotische Stadhuis? Of hou je van folklore en ga je voor de traditie van het eeuwenoude spektakel van de legendarische Ros Beiaard Ommegang?
Het bruisende centrum van Dendermonde biedt niet alleen geschiedenis en mooie bouwwerken, maar ook tal van winkels, gezellige cafés en lekkere restaurants liggen om de hoek. Ben je een versliefhebber? Dan is de wekelijkse markt op de Grote Markt jouw levendig hoogtepunt. En ook alle andere dingen die je nodig hebt, van scholen tot gezondheidszorg, liggen binnen handbereik.
Nood aan wat natuur? Met het stadspark en de Vlassenbroekse Polder is Dendermonde alvast jouw perfecte groene habitat voor ontspannende wandelingen en deugddoende fietstochten. De warme lokale Dendermondse volksaard maakt bovendien dat je er je meteen thuis voelt. Doorheen het jaar zijn er niet minder dan 200 eventementen en festivals die de hele stad tot leven brengen. En proef zeker de lokale specialiteiten zoals de Dendermondse paardenworst en ambachtelijke bieren!
Wie trekt er niet graag eens op uit? Dankzij de centrale ligging en uitstekende verbindingen naar Gent, Antwerpen en Brussel, sta je vanuit deze centrumstad snel overal. Zowel met de auto als per trein. Ja, je woont hier in de énige stad die het dichtst gelegen is bij ál deze grotere steden. Centraler kan niet.
Wonen in Dendermonde betekent dan ook compromisloos kiezen voor het beste wat deze regio te bieden heeft. Ontdek daarom de magie van deze bijzondere stad en maak van Dendermonde jouw nieuwe thuis!
Fotogalerij totaalproject
